언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청북도 청주시 청원구 내수읍에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
청주지방법원(2023타경60694)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 180,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 144,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 소재 "내수초등학교" 북서측 인근의 "내수현석원앙아파트" 단지 내에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등이 혼재되는 등 보통 시 됨.
2) 교통상황=인근에 대중교통이 왕래하는 지방도 및 일반국도가 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 아파트 중 13층 1302호로서외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 옥내소화전 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(내수초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=토지 지목은 답이나 공동주택 건부지로 이용중임. 공부상 건물명은 내수현석원앙아파트 1동이나, 건물 외벽 등에는 두리안아파트 101동으로 표기되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2020.01.21.
2020.01.03.
1억1,500만원
있음
매각물건명세 비고
김종철 : 선순위 임차인 김종철은 배당요구를 하지는 않았으나, 이 건 경매신청을 하였으므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을 받음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인(김종철) 있음.(임차보증금 115,000,000원, 전입일2020. 1. 21. 확정일자 2020. 1. 3.)배당에 있어 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 소재 "내수초등학교" 북서측 인근의 "내수현석원앙아파트" 단지 내에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등이 혼재되는 등 보통 시 됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인(김종철) 있음.(임차보증금 115,000,000원, 전입일2020. 1. 21. 확정일자 2020. 1. 3.)배당에 있어 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 9. 8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
