멸실 "물건의 경제적인 효용을 전부 상실할 정도로 파괴된 상태를 말한다. 멸실의 경우 민법은 점유물의 멸실의 경우는 선의의 점유자는 이익이 현존하는 한도에서 배상책임이 있고 , 악의의 점유자는 그 손해의 전부를 배상할 책임이 있다고 규정하고 있다. 훼손과 멸실은 구별된다."
1) 위치 및 주위환경=경상남도 산청군 시천면 신천리 소재 신천마을회관 남측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변의 농경지, 일반주택 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 휴경상태 입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고, 본건 남동측 일부는 폭 약 2m내외의 포장농로로 이용중입니다. 기호(2) 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 계획관리지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 접도구역에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록1,2. 일부 계획도로 및 접도구역에 저촉됨.
-목록1. 일부 도로로 이용중.
-인접지와 지적경계 다소 불분명, 정확한 위치 면적등은 측량요함.
-농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 산청군 시천면 신천리 소재 신천마을회관 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.27.근저당권
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