1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 남해읍 아산리, "남해여자중학교"에서 북측으로 약120 미터 지점에 소재하는 다세대주택 제1층 제103호로서, 부근은 공동주택` 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경은 대체로 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 남서측에 근접하는 도로까지 자동차 접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 참작할 때 대체로 보통인 편임.
3) 건물의 구조=2002.6.27. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건 내 제1층 제103호로서,외벽은 외장용 석판 등,내벽은 벽지, 타일 등창호는 하이삿시 2중창호에 유리끼우기 마감되었으며 현상은 대체로 보통인 편임.
4) 이용상태=주거용 다세대주택 용도임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로서 "다세대주택부지"로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=서측으로 접면한 접면필지(426-1, 대)와 함께 일단으로 하여 남서측으로 폭 약5 미터 내외의 도로에 접하여 있으나, 북측에 위치하는 현관입구까지는 자동차 등의 접근, 진`출입에는 애로가 있을 것으로 보임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 용도구역기타(전통상업보존구역 -> 대형SSM 입점제한구역) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>에 속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1, 임대관계 확인 등을 위하여 2차례 방문에도 폐문 및 이해관계인 부재로 부득이 임대관계는 조사치 못했으며, 내부의 마감상태 등은 인근주민 등으로부터 탐문되는 내용, 인근선례, 외부에서 관찰되는상황 등을 종합 참작하고 통상적인 상태를 고려하여 개략적으로 평가하였으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨. 2, 대지권의 목적인 토지는 다세대주택부지이나, 공부상 지목은 `답"으로 등재되어 있으므로 업무집행 시 참고 요망.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
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법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 남해군 남해읍 아산리, "남해여자중학교"에서 북측입니다. 약120 미터 지점에 소재하는 다세대주택 제1층 제103호로서, 부근은 공동주택` 단독주택 등입니다. 형성된 주택지대로서 주위환경은 대체로 보통인 편임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.28.근저당권
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