언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 강동구 천중로42길 70,에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
서울동부지방법원(2023타경50803)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 117,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 74,880,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 길동에 소재하는 서울지하철5호선의 [길동역] 서측 인근에 소재하는 "길동청광플러스원큐브1차" 도시형생활주택 및 오피스텔의 제2층 제203호에 위치하는 오피스텔으로 주변은 오피스텔,근린생활시설,상업,업무용건물등이 소재합니다
2) 교통상황=본건으로의 차량 입출입은 편리한 편이며 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하며 본건의 동측으로 서울지하철5호선의 [길동역]이 위치하며 제반 대중 교통사정은 편리한 편입니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕의 지하1층 지상13층 건 내 제2층 제203호으로 사용승일일은 2012.11.21이며외벽: 몰탈위 페인트 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등창호: 페어글라스 및 시스템 창호 등으로 마감함
4) 이용상태= 제2층 제203호 : 오피스텔(주거용)으로 이용되고 있음
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,냉난방설비,승강기설비,화재탐지기설비,소화전설비,지하주차장시설 등임
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 접면도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 도시생활형주택 및 오피스텔의 용지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건은 소로3류(폭8m 미만)의 도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(천호지구),소로3류(폭3m미만)(접함) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
9) 공부와의 차이=해당 사항 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당 사항 없음임대관계 : 미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
203호
2018.04.26
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강동구 길동에 소재하는 서울지하철5호선의 [길동역] 서측 인근에 소재하는 "길동청광플러스원큐브1차" 도시형생활주택 및 오피스텔의 제2층 제203호에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하철. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
