본 건은 서울시 서대문구 수색로 154, 101동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 신OOO이고 채권자인 진OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019. 7. 8. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 825,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 660,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울시 서대문구 북가좌동 소재 "북가좌초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활, 다세대주택 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘트리트조 금속기와잇기 경사지붕 18층 건내 제1층 제105호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감등내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측, 북동측 및 북서측으로 도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
105호
1999.03.12
있음
매각물건명세 비고
최희자 : 채무자겸소유자 신현수의 배우자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
주거용 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울시 서대문구 북가좌동 소재 "북가좌초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 경사지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 7. 8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
802,307,692원
720,801,630원
89.78 %
0.9회
6개월
27건
749,601,852원
662,167,850원
88.38 %
1.3회
12개월
45건
786,187,778원
666,770,056원
84.73 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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