[서울시 동대문구 다세대/빌라경매] 서울시 동대문구 전농로36길 17, <2023타경109671>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 동대문구 전농로36길 17,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
서울북부지방법원(2023타경109671)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 382,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 305,600,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 전농동에 소재하며 "서울시립대학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선: 회기역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제305호로서,(사용승인일: 2016.07.08) 외벽: 석재 마감 등,내벽: -,창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도"참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매진행 시 재확인바람.)
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 연립주택 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측, 남측 및 북측으로 노폭 약8미터 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
제OO
305호 전부
300,000,000
2020.9.1.~2022.12.31.
매각물건명세 비고
제주특별자치도개발공사 : 을구8번의 전세권자이며 이 사건 경매신청채권자로 현재는 퇴거한 상태임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
재매각. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나, `뚜뚜뚜 응답이 없습니다`
라는 안내음성만 나옴.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 동대문구 전농동에 소재하며 "서울시립대학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산입니다. 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-11에 392,600,000원 (102.77%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 102.77%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.29. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
