1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 "서울인강학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 전, 학교 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 형태 및 이용상태=대체로 부정형의 토지로서, 자연림, 식재수목되어있습니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 남측에 비포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,비오톱1등급(저촉)
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 제기동 "제기역"북동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설,근린생활시설,시장 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상14층 건 내 제2층 제2-8호,4층 4-39호로서,외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 등 마감내벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어 등 마감 입니다.
4) 이용상태=공부상 판매시설이며, 일련번호2(2층 2-8호) : 공부상 판매시설(상점), 현장조사 당시 공실상태일련번호3(4층 4-39호) : 교육연구시설 입니다.
5) 설비내역=위생설비 빛 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 주차장시설 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서, 판매시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측,동측,서측으로 도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,도시관리계획 입안중(방화지구 폐지),건축선(세부사항 건축과 문의)입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 의하면,
1. 지적도상 맹지이나 남측에 비포장도로가 소재
2. 지상에 소나무 등 여러종류의 나무가 무성하여 숲을 이룸
3. 분묘는 발견되지 않음
4. 인접토지(도봉동 381-5)에 소재하는 건물일부가 본건 일부에 소재하는 것으로 추정
5. 일부에 수개의 벌통이 소재하는 것으로 각 조사됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-25입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.18.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
