1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 공주시 정안면 인풍리 소재 "프린세스골프클럽" 동측 근거리에 위치하며, 주위 일원은 임야, 주택, 휴게소 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 남동향 완경사지로 자체지반 평탄한 토지로서, 기호(1) 유사사다리형으로, 상업나지(일부 제시외건부지, 현황도로)임. 기호(2) 부정형으로, 상업나지(일부 제시외건부지)임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로가 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=「토지이용계획확인서」상 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=기호(1)은 공부상 지목이 "대"이나, 일부 "현황 도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 물건(인접건물 부속건물 및 데크) 감정 평가에서 제외되었으며, 매각에서도 제외함.
제시외 물건 단독 효용성이 희박하고 훼손 및 방치되어 있는 상태임.
제시외 물건에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
토지의 일부는 지적상 도로가 없는 후면지의 진입도로로 이용되고 있음.(공부상 대이나 일부 현황 도로임)
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 대지로써 건부지 주차장, 도로, 일부 나대지로 이용하고 있음.
2)목록2번- 대지로써 건부지 주차장, 일부 건부지로 이용하고 있음.
3. 기타 현황
1)목록1번 지상에 소유자 미상의 제시외
㉠나무데크 테라스 일부
㉡판넬조 판넬지붕 구조물 자재 건물 있음.
2)목록1번 지상에 소나무, 단풍나무 및 수목미상 수목이 다수 식재되어 있음.
3)목록2번 지상에 소유자 미상의 제시외
㉢철골조 목조 슬라브지붕 건물(미운영) 및 나무데크 테라스 일부
㉣파이프조 광고 거치대
㉤각파이프조 철망 울타리 건물 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 45일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 공주시 정안면 인풍리 소재 "프린세스골프클럽" 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.1.23. 근저당권설정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
