1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 한림면 병동리 소재 모업마을 뒷편에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 불가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1):삼각형으로서 남서하향 경사지내 위치하며 죽림으로 이용중임. 기호(2,3):부정형. 완경사로서 대나무밭으로 이용중임. 기호(4):사다리형. 완경사로서 대나무밭으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1-4)는 모두 맹지상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 병동4), 성장관리계획구역(72-한림면-병동4구역-주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>기호(2,3):계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 병동4), 성장관리계획구역(72-한림면-병동4구역-주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>기호(4):계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 병동4), 성장관리계획구역(72-한림면-병동4구역-주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 제시목록 외의 물건=기호(1-4) 지상에 대나무가 밀식으로 식재되어 있으나, 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1.은 삼각형의 토지로서 남서하향 경사지내 위치하고, 목록2.3.은 부정형 완경사의 토지이고, 목록4.는 사다리형 완경사의 토지로서, 본건 토지는 모두 현황 ‘대나무밭’으로 이용중이며 맹지임. 본건 지상에 밀식으로 식재된 대나무는 토지에 포함하여 평가됨. 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명). 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 ~ 4 토지는 현 `임야 및 대`이나 이웃 주민의 탐문에 의하면 30~40년전부터 사람의 출입이 없고, 현재 출입할수 없는 맹지이고, 위 지상에 전부가 `대나무`밭으로 되어 있다고하고, `분묘` 소재여부는 확인 할수 없었으며, 지적경계가 불확실하므로 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 한림면 병동리 소재 모업마을 뒷편에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 366,693,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.5.9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
