언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 669,170,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 327,893,000원입니다.
사건번호는 2023타경2340이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=경기도 가평군 상면 행현리 소재 "행현2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 펜션, 근린생활시설, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1) 토지는 부정평 평지로서, 현황 단독주택(펜션) 부지로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 부정평 평지로서, 현황 부속토지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. - 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉢)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지상2층 건물로서외벽 : 목재사이딩 마감 등내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등바닥 : 마루깔기, 일부 타일 붙임 등창호 : 하이샷시 창호 등임.
2) 이용상태=단독주택(현황 펜션)으로 이용중임.(후첨 ‘건물개황도’ 참조.)
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 토지에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉢)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
토지 및 건물
2023.07.10
2023.07.10
2023.07.27
25,000,000 [월]2,083,333
없음
2023.03.15. ~ 2025.03.14.
매각물건명세 비고
강웅종 : 차임은 매년 1회 25,000,000원 지불하는 것으로 임대차계약서에 기재됨
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함, 현황 펜션
2. 목록 1 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 창고(18㎡) 소재
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 대지이고 현황은 목록 2. 주택 및 제시외 건물 1, 2.의 부지, 주차장과 마당 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 단독주택이나 현재는 `스타일`이라는 상호로 펜션 영업을 준비중이라고 함
목록 3.
-지목은 목장용지이나 현황은 옥외수영장의 부지와 주차장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
제시외 건물(모두 목록 1. 토지에 소재함)
-1. 판넬조 판넬지붕 관리실
-2. 흙벽돌조 천막지붕 창고
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-06-19입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 상면 행현리 소재 "행현2리 마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 1. 10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
330,696,573원
229,943,333원
69.39 %
1.8회
6개월
11건
346,234,915원
191,190,636원
55.2 %
2.3회
12개월
14건
310,114,417원
170,728,293원
54.84 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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