1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 감북동 "감북동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)-(7): 부정형의 토지로서, 임야 기타로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)-(6): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 출입 가능함. 기호(7): 본건 남측 일부가 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(6): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역), 개발제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한ㅈ;약, 공익용산지, 보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역임. 기호(7): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원호지구), 공공청사(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역), 가축사육제한구역(전부제한지역), 개발제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 소유자 미상의 컨테이너 및 수목이 소재함. 후첨 "사진" 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1,3,7. 지상 에 소재하는 제시외 수목은 평가 및 매각에 포함됨
3. 목록2 지상에 소재하는 소유자 미상의 비닐하우스와 목록3 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너 1동은 평가 및 매각에서 제외함
4. 목록1~6은 지적도상 맹지임
5. 본건 부동산들의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '전'으로 대부분 사용중임
6. 목록7 지상에 연탄재등 폐기물이 방치되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산들의 공부상 지목은 `임야`이나 현황은 `전`으로 대부분 사용 중이며, 2목록 지상에 제시외 콘테이너박스 1동, 비닐하우스 1동 있음
-7목록 지상에 연탄재로 추정되는 폐기물이 방치되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 4,403,536,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 741,808,149원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.5.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
