2021타경509
대전지방법원 논산지원의 경매 목적물로 감정가 141,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 48,363,000원으로
대전지방법원 논산지원 경매2계 전화 :☎ 041)746-2782에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=- 본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 " 연무고등학교" 북서측 인근에 위치하는 세칭 "인텔리안" 제2동 제1층 제102호 외 6개호로서, 주위는 농경지, 소규모아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물 중 제2동 제1층 제102호 외 6개호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=- 기호(1) - 기호(7) 공히 "다세대주택" 단위세대로 이용중임.
5) 설비내역=- 기호(1) - 기호(7) 공히 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 및 LPG가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=- 남동측 하향의 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=- 본건 북서측으로 아스팔트로 포장된 세로변에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상- 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=- 기호(1) : 공부상 제2동 제1층 제102호이나, 현황 제108동 제1층 제101호로 표기되어 있음. - 기호(2) : 공부상 제3동 제1층 제101호이나, 현황 제107동 제1층 제102호로 표기되어 있음. - 기호(3) : 공부상 제3동 제1층 제102호이나, 현황 제107동 제1층 제101호로 표기되어 있음. - 기호(4) : 공부상 제3동 제2층 제201호이나, 현황 제107동 제2층 제202호로 표기되어 있음. - 기호(5) : 공부상 제3동 제2층 제202호이나, 현황 제107동 제2층 제201호로 표기되어 있음. - 기호(6) : 공부상 제3동 제4층 제401호이나, 현황 제107동 제4층 제402호로 표기되어 있음. - 기호(7) : 공부상 제3동 제4층 제402호이나, 현황 제107동 제4층 제401호로 표기되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 기호(1) - 기호(7)의 일부는 건축물 현황도 상 "확장형발코니"로 도시되어 있고, 현황 발코니 일부를 확장한 상태인 것으로 탐문조사 되는바 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
제2동 102호 전부
2018.12.13
2018.12.13
2021.03.31
14,000,000 [월]350,000
없음
2016.10.20~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황은 "108동 102호". 건축물현황도 상 평면도는 "2동 101호"로 되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 충남 논산시 연무읍 동산리 소재 `기산아파트단지` 북측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답, 임야, 교회 등이 혼재하고, 본건은 실제 외관상 `인텔리안타운 107동, 108동`으로 사용 중이며, 본건은 제시외 토지를 이용하여 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 " 연무고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(40,128,745원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경800(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 11. 10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
