1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 방내리 소재 "아계교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하여, 대중교통 등 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 완경사지의 토지로서 전으로 이용중입니다. 기호(2) : 완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성한 사다리 토지로서 단독주택 건부지로이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 기호(2) : 남서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-기호(2) 및 기호(3) 건물에 제시외건물(종물 및 부합물) ㉠-㉢이 소재하여 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 원가법 및 관찰감가를 병용하여 감정평가 하였으며, 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. -기호(1),(2) 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 물탱크 및 견사 등이 소재하나 이동 및 해체가 용이한 바 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=기호(3) 경량철골판넬조 아스팔트슁글지붕 단층 건으로서,외벽 : 벽돌붙임 마감 등창호 : 샷시창호 등입니다.
2) 이용상태=공부상 단독주택 입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=기호(2) 및 기호(3) 건물에 제시외건물(종물 및 부합물) ㉠-㉢이 소재하여 구조, 규모,용재, 이용상태 등을 고려하여 원가법 및 관찰감가를 병용하여 감정평가 하였으며, 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1 : 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
목록1,2 : 매각대상 아닌 물탱크, 견사, 철파이프조 소재
정확한 경계는 측량 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 도로로 별지사진(사진20-21번)과 같이 철파이프조가 소재하며 일부 경계지상에는 돌무더기가 소재하는 것으로 목측됨.
2.목록번호2번 부동산은 주거용 주택 건부지로 사용중이며 일부지상에는 별지사진(24-26번)과 같이 조경수. 이동 및 철거가용이한 제시외 물건이 소재함.
3.목록번호3번 부동산은 주거용 주택으로 사용중임.
-목록번호3번 부동산 제시외 건물
ㄱ.목조 스레트이트 지붕 단층창고 건평약 36㎡ [사진28번]
ㄴ.경량철골조 스레이트지붕 단층부속사 건평약 25.5㎡[사진29번]
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
-목록번호1-3번 부동산 주민등록등재자: 없음[별지 전입세대확인서첨부]
-목록번호1-3번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였고,목록번호3번 부동산은 폐문부재로 알림을 고시하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않아 춘천시청에서 주민등록등재자를 조사하여 보고합니다.
-1-3번 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 782,522,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 228,398,195원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.4.13(1)
2018.4.24(2,3)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
245,802,445원
164,550,000원
66.94 %
1.5회
6개월
2건
245,802,445원
164,550,000원
66.94 %
1.5회
12개월
2건
245,802,445원
164,550,000원
66.94 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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