본 건은 강원도 춘천시 남산면 수동리 607-4에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 유OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.6.24.가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,056,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 739,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1,2) : 본건 강원특별자치도 춘천시 남산면 광판리 소재 "탑골삼거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 기호(3) : 본건 강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 소재 "가곡교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 레미콘시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=기호(1,2) : 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됩니다. 기호(3) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 및 일부 도로입니다. 기호(2) : 세장형 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다. 기호(3) : 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건의 토지 중 일부가 노폭 약 3M 내외의 시멘트 포장도로이며, 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 기호(2) : 지적도상 맹지입니다. 기호(3) : 본건의 토지 중 일부가 왕복2차선 아스팔트 포장도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>기호(3) : 계획관리지역(계획) , 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 일부는 임야 일부는 도로로 사용중인 것으로 목측됨.
2.목록번호2번 부동산은 임야로 사용중임.
3.목록번호3번 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 일부는 임야 일부는 도로로 일부지상에는 별지사진(사진12-13번)과 같이 (컨테이너.견사)제시외 물건이 소재하는 것으로 목측됨.
-목록번호1-3번 부동산은 숲이 울폐된 임야 분묘소재여부에 대한 전체조사가 불기능하여 분묘기지권성립여부등은 별도의 확인요함.
-목록번호1-3번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
-목록번호1-3번 부동산의 정확한 경계는 경계측량으로 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1,2) : 본건 강원특별자치도 춘천시 남산면 광판리 소재 "탑골삼거리" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.6.24.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
