[충주시 주덕읍 토지/답] 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 277 경매투자문의 <2023타경31668> 충청북도 토지/답 경매

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[충청북도 충주시 토지/답경매] 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 <2023타경31668>

본 건은 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 277에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 한OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.4.21. 경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 9,145,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 5,853,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경31668 (청주지방법원 충주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				청주지방법원 충주지원 2계 ☎ 043-841-9122
소 재 지	충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 277 지도 보기				청주지방법원 충주지원 2계 ☎ 043-841-9122
사건번호	2023 타경 31668	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	9,145,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2023.04.20
최저입찰가	(64%) 5,853,000원	채 무 자	한OOO	개시결정일	2023.04.20
입찰보증금	원	소 유 자	한OOO	배당종기일	2023.07.24
경매청구금	32,875,090원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	295.00㎡(89.24평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대곡리 277	답	295㎡ (89.24평) 한진섭지분 4분의1

진행	(입찰31일전)

2024-04-08 유찰

(100%) 9,145,000원

2024-05-13 유찰

(80%) 7,316,000원

2024-06-17 진행

(64%) 5,853,000원

1) 위치 및 주위환경=- 대상토지는 충북 충주시 주덕읍 대곡리에 소재하는 "월암마을" 동측 인근에 위치하고, 부근은 농경지, 임야, 축사 및 단독주택 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=- 대상토지 인근까지 차량으로 접근 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 위치하고 있는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 완경사지대에 위치한 부정형토지로 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 전으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 지적상 맹지로 인접토지를 통하여 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -지분매각임. 공유자 우선매수신고 1회로 제한 있음 -지적상 맹지이며 인접 토지를 통해 도로에 접근가능

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 대상토지는 충북 충주시 주덕읍 대곡리에 소재하는 "월암마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.4.21. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	165,939,141원	101,496,526원	61.21 %	3.2회
6개월	32건	166,491,617원	103,892,930원	62.05 %	3.2회
12개월	57건	136,375,233원	85,377,137원	62.5 %	3.2회