언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청북도 음성군 생극면 신양리에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
청주지방법원 충주지원(2023타경32333)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 212,175,600원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 135,792,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 생극면 신양리 소재 "생극중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지방도변 주상지대임.
2) 교통상황=제 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 양호시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로 인접하는 토지 및 도로와는 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약 20미터 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거개발진흥지구), 상업용지, 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(생극중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(생극중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관리구역(중점경관리구역).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=- 일련번호 (2-주택) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 수성페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 수성페인트 마감, 창호 : 알루미늄샷시창 등임. - 일련번호 (2-부속건물) : 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건으로, 벽체 : 조립식판넬, 창호 : 알루미늄샷시창 등임.
2) 이용상태=- 일련번호 (2-주택): 주택 및 점포,- 일련번호 (2-부속건물 점포): 창고,- 일련번호 (2-부속건물 창고): 창고로 각각 이용 중임.
3) 설비내역=- 일련번호 (2-주택) 부분에 급수 및 급탕 겸용 위생설비 및 LPG가스 이용한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물 개황도", "사진용지"와 같이 소재함.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2003.03.10
30,000,000
있음
2003.03.31.~2005.03.30.
매각물건명세 비고
이상원 : 주민등록등본상 채무자의 배우자로 기재되어 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉣)포함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2 공부상과 같음. 목록2에 제시외 플라스틱조 플라스틱 지붕 창고, 조립식 판넬조 가추 소재함.
목록내 소유자 전입되어 있으며, 상가임대차현황서상 배우자 이상원이 임차인 등록 되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 음성군 생극면 신양리 소재 "생극중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 판넬지붕. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2004.2.3.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
217,680,700원
200,550,050원
92.17 %
0.5회
6개월
5건
225,754,514원
176,263,120원
78.22 %
1회
12개월
6건
204,726,482원
151,969,267원
74.02 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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