2023타경2009
대구지방법원 포항지원의 경매 목적물로 감정가 103,538,700원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 50,734,000원으로
대구지방법원 포항지원 경매1계 전화 :☎ 054-250-3217에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 소재"삼정교" 남서측 근거리에 위치하며 부근일대는 자연림, 농경지 등이 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 후동리 소재"후동마을" 남서측 및 북측 인근에 위치하며 부근일대는 마을주변 야산지대로서 자연림, 단독주택, 농경지 등이 형성되어 있음.
3) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 후동리 소재"후동지" 서측 근거리에 위치하며 부근일대는 순수야산지대로서 자연림 및 농경지 등이 형성되어 있음.
4) 위치 및 주위환경=경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 소재 "대송 교차로" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 일단의 토지구획정리사업지구 내로서 단독주택, 주거나지, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
5) 위치 및 주위환경=경상북도 포항시 남구 장기면 계원리 소재 "양포초등학교 계원분교(폐교)" 남서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 순수야산지대로서 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
6) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재"동지고등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근일대는 시가지주변 야산지대로서 자연림, 농경지, 아파트단지 및 다세대주택 등이 형성되어 있음.
7) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하나, 임야로서의 제반교통사정 보통시됨.
8) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하나, 임야로서의 제반교통사정 보통시됨.
9) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하나, 임야로서의 제반교통사정 보통시됨.
10) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
11) 교통상황=본건까지 차량접근이 불가능하나, 임야로서의 제반교통사정은 보통시됨.
12) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
13) 형태 및 이용상태=기호(6,7) : 부정형지로서 북측 하향 경사지의 자연림임.
14) 형태 및 이용상태=부정형지로서 북동측 하향경사지의 자연림임.
15) 형태 및 이용상태=기호(11) : 부정형지로서 북측 하향 경사지의 자연림임. 기호(12-15) : 사다리형지로서 북측 및 북동측 하향 경사지의 자연림임. 기호(16) : 부정형지로서 북서측 하향 경사지의 자연림임. 기호(17-20) : 사다리형지로서 북서측 하향 경사지의 자연림임.
16) 형태 및 이용상태=기호(1-5) : 사다리형지로서 북측 및 북동측 하향 경사지의 자연림임.
17) 형태 및 이용상태=기호(8,9) : 부정형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주거나지 및 일부 현황 건부지, "도로" 등임.
18) 형태 및 이용상태=기호(21-23) : 부정형지로서 남측 및 남서측 하향 경사지의 자연림임.
19) 인접 도로상태=기호(8) : 남동측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함. 기호(9) : 본건 일부를 포함하여 동측 및 남측으로 폭 약 5-6미터 정도의 포장도로와 접함.
20) 인접 도로상태=기호(21-23) : 맹지임.
21) 인접 도로상태=기호(1-5) : 맹지임.
22) 인접 도로상태=기호(6,7) : 본건 북측 일부를 포함하여 3-4미터 정도의 포장도로와 접함.
23) 인접 도로상태=기호(11-20) : 공히 임야도상 맹지이나 기호 16)-20)은 동측으로 소하천 월편으로 폭 약 3미터 정도의 농로가 소재함.
24) 인접 도로상태=맹지임.
25) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
26) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2-4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
27) 토지이용계획 및 제한상태=기호(8) : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지 구획정리사업법>. 기호(9) : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 온천원보호지구(영일만)<온천법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사 업법>.
28) 토지이용계획 및 제한상태=기호(21-23) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-12-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
29) 토지이용계획 및 제한상태=기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 기호(7) : 농림지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지(산지관리 법>, 임업용산지<산지관리법>.
30) 토지이용계획 및 제한상태=기호(11) : 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(12) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(13,15) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(14) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(16) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산 지관리법>, 소하천구역(못골천)<소하천정비법>. 기호(17) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리 법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(18-20) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(못골천)<소하천정비법>.
31) 제시목록 외의 물건=없 음.
32) 제시목록 외의 물건=없 음.
33) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물(기호 ㄱ)이 소재하는바경매진행시 및 입찰참여시 이점 유의하시기 바랍니다.
34) 제시목록 외의 물건=없 음.
35) 제시목록 외의 물건=없 음.
36) 제시목록 외의 물건=없 음.
37) 공부와의 차이=없 음.
38) 공부와의 차이=없 음.
39) 공부와의 차이=없 음.
40) 공부와의 차이=없 음.
41) 공부와의 차이=없 음.
42) 공부와의 차이=없 음.
43) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "박경석"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.
44) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "박경석"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.
45) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 "박경석"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.
46) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "박경석"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.
47) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "박경석"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.
48) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "박경석"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
①일괄매각 ②입목포함평가
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지 1,2,3,4,5는 첨부한 사진1,2와 같이 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
본건 부동산 소재지 5,6은 첨부한 사진3,4와 같이 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
본건 부동산 소재지8은 공부상‘대지’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진5와 같이 자연상태로 방치되어 있음
본건 부동산 소재지9는 첨부한 사진6,7과 같이 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
본건 부동산 소재지10은 첨부한 사진8,9와 같이 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
본건 부동산 소재지11,12,13,14,15은 첨부한 사진10,11과 같이 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
본건 부동산 소재지16,17,18,19,20은 첨부한 사진12,13과 같이 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
본건 부동산 소재지21,22,23은 첨부한 사진14,15,16과 같이 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.7.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
