1) 위치 및 주위환경=본건 번호 (1, 3) 토지는 경상북도 포항시 북구 신광면 흥곡리 소재 "흥곡1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌의 자연부락, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 번호 (1) 토지는 차량 접근이 가능한 세로에 접하고, 번호 (3) 토지는 맹지로 번호 (1) 토지를 통해 출입하며, 간선도로 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 번호 (1, 3) 토지는 북측 하향 경사지대에 일단으로 자체지반 대체로 평탄하게 조성되었으며, 번호 (1) 토지는 대략 사다리형으로 단독주택부지로 이용중이고, 번호 (3) 토지는 삼각형으로 번호 (1) 토지의 부속 토지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 번호 (1) 토지는 북동측으로 폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접하며, 번호 (3) 토지는맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 번호 (1, 3) 토지는 공히 생산관리지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 본건 번호 (1) 북측에는 석축이 조성되어 있습니다.
1) 건물의 구조=본건 번호 (2) 건물은 일반철골구조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로- 사용승인일 : 2016.07.05. - 외 벽 : 페인트 마감- 내 벽 ; 페인트 또는 일부 타일 등 마감- 바 닥 : 타일 및 강화마루 등의 바닥재 마감- 창 호 : 하이샤시 이중창에 유리 등입니다.
2) 이용상태=본건 번호 (2) 건물은 "단독주택"입니다.
3) 설비내역=본건 번호 (2) 건물은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=본건 번호 (2) 건물 1층은 공부상 면적이 108.4㎡이나, 일부 멸실로 106.4㎡입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 본건 번호 (2) 건물에는 2층 출입용 계단, 1층 동측 부분에 목재데크 12.6㎡가 되어 있습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
①일괄매각 ②제시외 건물 포함 ③건물1층은 공부상 면적이 108.4㎡이나 일부 멸실로 106.4㎡ 임 ④목록3번 토지에 대하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 번호 (1, 3) 토지는 경상북도 포항시 북구 신광면 흥곡리 소재 "흥곡1리마을회관" 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.8.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
