1) 위치 및 주위환경=포항시 북구 양덕동 소재 "양덕초등학교" 서측 인근에 위치하며,부근은 정비된 주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하며, 획지와 가로망이 잘 정비되어 있습니다.
2) 교통상황=간선도로에 접하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
3) 형태 및 이용상태=세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 업무용부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 20미터 정도의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(17m이하), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=기호 2: 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로 외벽: 샌드위치판넬 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 천장: 아스칼텍스 마감 바닥: 데코타일 붙임 창호: 하이삿시 유리창입니다.
2) 이용상태=사무소 - 사무실2 (유진공인중개사사무소, 일신이앤지), 화장실2로 이용 중입니다.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 패키지타입 냉방기에 의한 냉방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본 건물은 등기사항전부증명서상 소재지가 양덕동 1238-3번지이나 토지구획정리 완료로 2013.07.25.에 일반건축물대장상 소재지인 양덕동 1793번지로 변경되었습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
1층 14.29평(우측) 전부
2023.06.14.
2023.11.10.
2023.12.04
금 10,000,000원 [월]금 500,000원
없음
2023.07.01. ~ 2025.06.30.
매각물건명세 비고
주식회사 명신계전 : 권리신고 및 배당요구신청서에는 사업자등록신청일을 2022.02.15.로, 확정일자를 2023.11.11.로 기재하였으나 상가건물임대차 현황서에는 사업자등록신청일이 2023.06.14.로, 확정일자가를 2023.11.10.로 기재되어 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2 : 등기사항전부증명서의 소재지는 양덕동 1238-3번지이나 토지구획정리사업 완료로 건축물대장의 소재지는 양덕동 1793번지로 변경.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘유진공인중개사, 일신이앤지 두개의 사무실로 분할’되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
포항시 북구 양덕동 소재 "양덕초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 간선도로. 버스승강장. 판넬지붕. 화장실2.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
1,213,245,253원
843,555,267원
84300 %
1.3회
6개월
7건
1,118,198,420원
711,535,257원
71100 %
1.6회
12개월
9건
1,416,143,838원
948,211,867원
94800 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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