1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 김제시 백산면 하정리 소재 "백산저수지" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설 및 근린생활시설, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지방도변 상가지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= - 본건 토지 기호1)은 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 상태임. - 본건 토지 기호3)은 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "도로" 상태임.
4) 인접 도로상태= - 본건 토지 기호1)은 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. - 본건 토지 기호3)은 현황 노폭 약 4미터 내외의 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건= --.
7) 공부와의 차이= --.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
1) 건물의 구조= - 기호2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로, - 외 벽 : 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상태= - 기호2-가) 숙박시설로 이용중임.
3) 설비내역= - 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 전기에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= - 본건 토지 기호1) 및 의뢰 외 인접지상에 건물 기호2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ-ㄹ)이 소재함.
5) 공부와의 차이= - 본건 건물 기호2-나)는 현황 소재불명임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㄹ) 포함
2. 목록1의 일부 및 인접지상에 타인점유 건물 소재,
현황은 상업용 건부지임
3. 목록2의 부속건물(감정평가서상 기호2-나)은 소재불명으로 매각에서 제외
4. 목록2는 건축법 제14조 및 제20조 위반에 의거 위반건축물 시정명령을 받은 상태이므로 입찰시 주의를 요함.
5. 목록3은 지분매각, 현황은 도로임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 대지 지상에 목록2의 철근콘크리트조 슬래브 지붕 3층 세븐모텔이 있으며, 현재 운영을 하지 않고 있고,
목록3의 지목은 도로로, 현재 도로로 사용되고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 김제시 백산면 하정리 소재 "백산저수지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 501,331,310원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,100,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2,3 - 2020.07.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
