1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 "왜망실마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지, 임야 등으로 구성된 지대입니다.
2) 교통상황=북동측 인근으로 세로(가)의 ‘왜망실길’이 지나고 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 위치하나 주택지대로서의 제반 교통조건은 다소 불편한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=완경사지세내에자루형 평지평지로서 공히 ‘단독주택’의 부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약 5m 내외의 콘크리트포장 도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역. 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=지상에 다수의 정원수가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=---
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임. -기 타 : --
1) 건물의 구조=기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로 (일반건축물대장상 사용승인일 : 2012.08.17) - 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감- 내벽 : 벽지 등 마감. - 창호: 샷시창임
2) 이용상태=1층 : 단독주택2층 : 단독주택 및 제2종근린생활시?E(소매점)으로 이용 중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=부합물로서 기호㉠(보일러실)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=---
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임. -기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
1층 일부
2022.4.4.
없음
김OO
2층
2022.12.21.
2022.12.08.
2024.02.01
70,000,000
없음
2022.12.15.~2023.12.15.
최OO
1층 중 방한칸 21㎡(안쪽방 동쪽)
2021.6.21.
2023.06.15.
2023.12.15
15,000,000
없음
2021.6.20.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ), 제시외 수목(정원수) 포함
2. 목록2. 2층 24.416 ㎡ 제1종근린생활시설(소매점)로 용도변경
[부동산 현황조사서 비고란]
목록2는 목록1의 부지 등이고, 목록1은 주거용주택 등으로 보이니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 "왜망실마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제반차량 출입. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.12.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
252,298,980원
147,770,200원
58.33 %
1.8회
6개월
8건
238,430,843원
150,007,763원
63.03 %
1.6회
12개월
12건
223,818,973원
145,606,842원
65.02 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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