1) 위치 및 주위환경=대상토지는 전라북도 군산시 회현면 원우리 소재 "구율문화마을" 동측 인근에 위치하며,주위환경은 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=대상 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1)은 부정형의 경사지대로서 조사일 현재 임야 등으로 이용중입니다. 기호 2)는 부정형의 완경사지대로서 조사일 현재 나지입니다. 기호 3)은 사다리형의 토지로서 조사일 현재 나지입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1)은 맹지로서 대상 물건 기호 2)를 통하여 접근합니다. 기호 2)는 북측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로를 통하여 접근합니다. 기호 3)은 서측으로 소폭의 아스팔트포장도로를 통하여 접근합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호 2,3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=개략적인 목측상 기호 1,2) 토지 일부에 별첨 "사진용지"와 같이 권리관계 미상의 제시외수목(감나무 및 매실나무 등)이 일부 식재되어 있습니다.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 목록1,2 토지 일부에 식재된 제시외 수목(감나무 및 매실나무 등) 매각 제외
-지분 매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 : 본건 수목이 무성하여 분묘 소재 여부는 확인하지 못하였고, 밤나무 등 수종을 알 수 없는 나무가 무성 함
- 기호2 및 기호3: 공부상 `대지` 이나 대부분 면적이 `전` 으로 이용되고 있는 것으로 보임.
* 기호1 내지 기호3 : 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없어 전체토지에 대하여 조사하였으며, 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 전라북도 군산시 회현면 원우리 소재 "구율문화마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.06.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
