1) 위치 및 주위환경=기호(1-3)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 "월정리해수욕장" 남동측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 숙박시설 및 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 남측 근거리에 지방도(1132번)이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 중지1층 B101호 로서,(사용승인일자: 2018.09.18) 외벽: 노출콘크리트마감 등,내벽: 인테리어 마감 등,바닥: 시멘트노출 등,창호: 폴딩도어 등임. 기호(2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 중지1층 B102호 로서,(사용승인일자: 2018.09.18) 외벽: 노출콘크리트마감 등,창호: 철재창 등임. 기호(3) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 중지1층 B103호 로서,(사용승인일자: 2018.09.18) 외벽: 노출콘크리트마감 등,창호: 폴딩도어 등임.
4) 이용상태=기호(1-3) "근린생활시설"로 이용중임.
5) 설비내역=기호(1-3) 기본급배수설비, 기본위생설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=월정리 33-12, 33-14번지: 2필지를 일단으로 사용하고 있는 사다리형 토지로서 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주상복합 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=월정리 33-12, 33-14번지 일단지로서 북측으로 폭 약 13m, 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=월정리 33-12번지 :계획관리지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,월정리 33-14번지 :계획관리지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 미상임. (2) 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(지1층비101호) 현장에서 2개의 영업소 (주)퀵서프, (주)아너스캐슬 이라는 상호로 영업중이며, 채무자 겸 소유자의 여직원을 만나 일부는 (주)퀵서프에게 임대하였고, `(주)아너스캐슬` 은 대표자가 채무자 겸 소유자로서 임대차관계에 대한 자세한 사항은 알 수 없다고 진술하였음.
- 소재지2.(지1층비102호)는 내부 주점시설이 되어 있으며, 소유자가 직접 사용하고 있다고 소유자의 여직원은 진술하였음.
- 소재지3.(지1층비103호)는 내부에 일반음식점 시설이 되어 있으며, 임대차관계 없이 현재, 임차인이 없다고 소유자의 여직원은 진술하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1-3)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 "월정리해수욕장" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 10. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
