1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 『어룡동1통회관』 남서측 인근에 위치하며, 그 일대는 전, 답 등의 농경지대와 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 남동쪽 인근에 43번국도(호국로)가 소재하며 인근 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건 중 제1층 102호로써,외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임 등 마감,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감,창호: 새시임.
4) 이용상태=공동주택(현관, 방3, 거실, 식당 및 주방, 발코니, 욕실2 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 그 상태가 양호한 폭6m 내외의 도로 등이 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(2016-12-30)(15항공단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람. 인근 탐문조사시 냉방시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었으나, 별도 확인을 요하며, 본건의 임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 어룡동 소재 『어룡동1통회관』 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 221,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 64,767,123원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.2.9.근저당권
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[포천시 어룡동 다세대/빌라] 경기도 포천시 어룡길 22-10, 209동 경매투자문의 <2023타경77708> 경기도 다세대/빌라 경매
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