[가평군 청평면 종교시설] 경기도 가평군 청평면 수리재길 218-136 경매컨설팅 <2022타경2985> 경기도 종교시설 경매

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경산시 진량읍 평사리

아파트
수영구 광남로 100,

토지(임야)
포항시 북구 기계면





[경기도 가평군 종교시설경매] 경기도 가평군 청평면 수리재길 <2022타경2985>

본 건은 경기도 가평군 청평면 수리재길 218-136에 위치한 종교시설(으)로
소유자는 대OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2012.7.16.가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 3,747,259,550원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 1,836,157,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경2985 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				의정부지방법원 남양주지원 1계 ☎ 031-869-4421
소 재 지	경기도 가평군 청평면 수리재길 218-136 (1동) 지도 보기				의정부지방법원 남양주지원 1계 ☎ 031-869-4421
사건번호	2022 타경 2985	물건번호	1	물건용도	종교시설
감정평가액	3,747,259,550원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2022.11.08
최저입찰가	(49%) 1,836,157,000원	채 무 자	대OOO	개시결정일	2022.11.09
입찰보증금	원	소 유 자	대OOO	배당종기일	2023.02.13
경매청구금	82,527,400원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지제외 및 건물매각	건물면적	2,798.45㎡(846.53평)	토지면적

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
건물	수리재길 218-136	지2층 종교시설	1196.07㎡ (361.81평)
	수리재길 218-136	지1층 종교시설	730.43㎡ (220.96평)
	수리재길 218-136	1층 종교시설	608.37㎡ (184.03평)
	수리재길 218-136	옥탑1층	41.11㎡ (12.44평)
	수리재길 218-136	단층 종교시설	106.17㎡ (32.12평)
	수리재길 218-136	단층 종교시설	81㎡ (24.50평)
제시외건물	수리재길 218-136	다용도실	10.5 ㎡(3.18평) 포함
	수리재길 218-136	다용도실	7.8 ㎡(2.36평) 포함
	수리재길 218-136	다용도실	8 ㎡(2.42평) 포함
	수리재길 218-136	정자	9 ㎡(2.72평) 포함

진행	(입찰31일전)

2024-04-09 유찰

(100%) 3,747,259,550원

2024-05-14 유찰

(70%) 2,623,082,000원

2024-06-18 진행

(49%) 1,836,157,000원

1) 건물의 구조=1동-구조 : 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트) 단층건 (사용승인일:2012년.03월.28일) 외벽 : 노출콘크리트 및 일부 석재 마감.
내벽 : 노출 콘크리트 마감.
바닥 : 석재 마감(대리석)
창호 : 스테인리스 창호 강화유리.
2동-구조 : 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 단층건 (사용승인일:2012년.03월.28일)
외벽 : 사이딩 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 마감. 창호 : 하이샷시 창호 마감.
3동-구조 : 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조)단층 (사용승인일:2012년.03월.28일)
외벽 : 드라이 비트 등 마감 내벽 : 모르타르, 회반죽위 벽지 등 창호 : 목조 창호 마감.
2) 이용상태=전체 종교시설로서 기호 1은 사찰, 기호 2는 요사체, 기호 3은 대웅전임.
3) 설비내역=기호 1 : 전기시설, 위생 및 급 ·배수 설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비, 방송설비 등이 되어있음. 기호 2 : 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물="건물이용상태 ㉠-㉣" 참조 5) 공부와의 차이=없 음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상 기 타 : -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
최OO	1동 전체	2013.06.10				없음	미상
전OO	미상	2012.09.17			미상 [월]미상	없음	미상
이OO	미상	2022.10.17			미상 [월]미상	없음	미상
양OO	미상	2015.11.17			미상 [월]미상	없음	미상
배OO	미상	2016.11.15			미상 [월]미상	없음	미상
박OO	미상	2018.08.28			미상 [월]미상	없음	미상
(OO	미상(20㎡)	2018.07.12				없음
매각물건명세 비고		(주)청평공원 : 임대차관계 불분명, 대표자 최주용 박치용 : 임대차관계 불분명 배상철 : 임대차관계 불분명 양재용 : 임대차관계 불분명 이다영 : 임대차관계 불분명 전병순 : 임대차관계 불분명 최주용 : 채무자겸소유자의 대표자

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.제시외 건물(정자 및 석탑 1기 매각 제외) 포함 3.2022.12.5.자로 경기도로부터 경기도에 등록된 '보은사' 명칭을 가진 전통사찰은 없음'의 사실조회 회신 있음 4.전체 종교시설로 목록1은 사찰, 목록2는 요사체, 목록3은 대웅전임 5.토지에 구애됨이 없이 건물만의 감정평가임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -공부상 표시는 철골철근콘크리트조 평지붕 단층 종교시설이나 경사지에 건축한 시설물이라 지하 1, 2층이 모두 지상에 노출되어 있는 상태임 목록 2. -공부상 표시는 경량철골구조 경사지붕 단응 종교시설이며 현황은 요사체로 사용하는 것으로 보이나 문이 닫혀있어 내부를 확인할 수 없었음 목록 3. -공부상 표시는 경량철골구조 경사지붕 단층 종교시설이며 현황은 대웅전으로 불상을 모시는 장소로 사용되고 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1동-구조 : 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트) 단층건 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 경사지붕.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(82,527,400원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경72790(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.7.16.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	974,439,756원	554,417,263원	56.88 %	2.4회
6개월	28건	913,300,332원	560,089,511원	61.34 %	2.9회
12개월	50건	1,143,051,448원	664,867,184원	66400 %	2.4회