경기도 화성시 동탄대로24길 117,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 99.69㎡(30.16평)입니다. 토지면적은 74.16㎡(22.43평)입니다.
사건번호는 2023타경7842이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 799,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 559,300,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "다원초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는동탄2신도시내 아파트단지 지역으로 , 인근에 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 주택,교육시설,자연림등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건중 제2층 제202호로서,(사용승인일: 2018.07.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임. 창호 : 샷시 창호등임
4) 이용상태=아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 소방설비등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형, 평지의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지내의 포장도로를 통하여 외곽공도로 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭20m-25m)(저촉) , 중로1류(폭20m-25m)(중(집)1-93)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(다원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(다원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 영천동 소재 "다원초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 799,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 101,484,710원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 8. 22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
