[서울시 강서구 다세대/빌라경매] 서울시 강서구 초록마을로24길 27-14, <2023타경121142>
이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 강서구 초록마을로24길 27-14,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 서울남부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=일련번호 가, 나본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 일련번호 다본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=일련번호 가, 나본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호 다본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호 가, 나철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호 외 1개호로서,(사용승인일 : 2003.04.18) 외벽 : 사이딩판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 일련번호 다철근콘크리트조 및 연와조 슬래브위기와지붕 지하1층 지상3층 건물로서,(사용승인일 : 1992.04.29) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=일련번호 가 - 다 공히 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=일련번호 가 - 다 공히 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호 가, 나 완경사지대의 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 일련번호 다완경사지대의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=일련번호 가, 나본건 남동측으로 포장도로와 접함. 일련번호 다본건 북서측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 가, 나 (화곡동 56-487, 화곡동 56-488) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호 다 (화곡동 56-270) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건 일련번호 가, 나의 등기사항전부증명서와 집합건축물대장상 전유부분 면적이 상이하나,이는 증축(건축과-1002(2015.01.09.)호에 의거 사용승인(증축+6.96㎡) : 기존 전용면적 501호 38.66㎡ → 42.14㎡, 502호 36.67㎡ → 40.15㎡ / 집합건축물대장)된 것인 바, 감정평가명세표 등의 건축물내역 기재는 집합건축물대장을 기준하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상임. ③ 기타사항 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
501호
2021.06.14.
2023.11.17
50,000,000
없음
2021.06.14 ~ 2023.06.13.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
전용면적이 38.66㎡에서 42.14㎡로 증축 됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1번과 2번의 건물명칭은 `광진빌라트`로 표시되어 있고, 목록 3번의 건물명칭은 `미리내빌라`로 표시되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
일련번호 가, 나 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 기와지붕. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.11. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
