1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 안동시 북후면 월전리 소재 "고평마을" 북측 인근[기호(1)토지] 및 영주시 봉현면 두산리 소재 "소미마을" 남동측 근거리[기호(2)토지]에 위치하 며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= * 기호(1) : 부정형의 토지로 북동하향 완경사지이며, 현황 과수목(사과나무)이 식재되어 있으며, 일부는 휴경지 상태이고 일부는 현황 도로로 이용중임. * 기호(2) : 부정형의 토지로 북서하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태= * 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 동측, 북동측 및 본건 토지 남측 지상으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. * 기호(2) :지적도상 맹지이나, 북서측 일부 지상으로 폭 약 3미터 내외의 포장 도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= * 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소, 젖소 1000㎡ 이상제한지역){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, * 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역 기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립제한지역(공장설립제한지역){수도법}임.
6) 제시목록 외의 물건= 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [<기호(2)토지 지상> (ㄱ) : "창고"].
7) 공부와의 차이= * 기호(1) : 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 과수원으로 이용중이며, 일부는 도로로 이용중임. * 기호(2) : 의뢰목록상 지목은 과수원이나, 현황 휴경지 샹태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명미제출시 보증금 몰수
지상 물탱크 매각 제외
2024.03.12.자 감정평가사 김효중의 사실조회회신에 의하면 지하수관정은 토지의 부합물로서 감정가격에 포함되어 있다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 안동시 북후면 월전리 소재 "고평마을" 북측 인근[기호(1)토지] 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 129,513,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,748,300원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.10. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
