본 건은 경상북도 영주시 단산면 사천리 122에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 춘OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.10.26 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 104,349,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 51,131,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 봉화군 봉화읍 화천리 소재 "광현(넌티)마을" 남서측 원거리 [기호(1)토지] 및 영주시 단산면 사천리 소재 "상암마을" 북서측 인근 [기호(2)토지]에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= * 기호(1) : 부정형의 토지로 서하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태로 지상에는 수목이 자생하고 있음. * 기호(2) : 부정형의 토지로 남서하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태= * 기호(1) : 지적도상 맹지임 * 기호(2) : 지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= * 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역전부제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, * 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소) {가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타 (2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)(수도법}.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 본건 토지 중 기호(1)토지의 의뢰목록상 지목은 하천이나, 현황 휴경지 상내로 지상에는 수목이 자생하고 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상이며, 본건 토지 중 기호(1)토지는 주변의 경계가 불명확하여 정확한 이용상황은 측량을 요하는 사항이오니 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명미제출시 보증금 몰수. 현황 '묵전'임. 지적도상 맹지이나 남측으로 도로가 연결되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 봉화군 봉화읍 화천리 소재 "광현(넌티)마을" 남서측 원거리 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.26 근저당권
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