1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "청주시외버스터미널" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제8층 제818호 로서,-외벽: 돌붙임 및 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. -창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 가장형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측, 서측, 북측으로 노폭 20미터, 15미터, 10미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=출처 : 토지이용계획확인서. 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(불허용도 : 일반숙박시설, 위락시설, 위험물 저장및 처리시설, 건폐율 70%이하, 용적률 900%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처 : 청주시청 건축디자인과 043-201-2553).
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
전체
미전입
미상
300만원 [월]월 28만원
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "청주시외버스터미널" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.03.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
