[서울시 서초구 토지/임야경매] 서울시 서초구 우면동 산43-1 <2023타경112975>
한 토지/임야 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 277,641,360원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 177,690,000원입니다.
사건번호는 2023타경112975이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 우면동 소재 "송동마을" 북서측 근거리에 위치하는 부동산(토지) 로서, 주위는 자연림 상태의 순수 산림지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리및 운행빈도 등 이용이 불편함으로 제반 교통상황은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지 대비 동측하향 급경사의 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 있으나 본건으로 진입이 불가능한 상황임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 도로(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(방공기지 : 1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 사방지<사방사업법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 야생생물보호구역<야생동·식물보호법>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>,토지거래계약에관한허가구역,비오톱1등급(저촉)
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구1번 구분지상권
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.공유자 우선매수 제한
-공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용)
2. 현황조사보고서 상 분묘는 발견할 수 없었으나, 분묘의 존재여부는 불분명함.
3. 본건 서측으로 포장도로가 있으나, 본건으로 진입은 불가능함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서초구 우면동 소재 "송동마을" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구1번 구분지상권"
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 277,641,360원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,635,356원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.13.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
