[서울시 동작구 토지/대지경매] 서울시 동작구 사당동 162-34 <2023타경117239>
O 위치 : 서울특별시 동작구 사당동 162-34
O 유형 : 토지/대지
O 사건번호 : 2023 타경 117239
O 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매11계
감정가는 277,920,000원입니다. 최저입찰가는 177,869,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울시 동작구 사당동 소재 "삼일초등학교" 남동측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 완경사의 토지를 조성한 사다리형의 토지로 일부는 인접지 건물의 일부(창고 등)부지 및 일부는 법면 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지로 북서측으로 노폭 약2미터의 계단식 통행로를 통하여 약6미터 내외의 도로에 연계됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-05-04), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
6) 제시목록 외의 물건=제시외 ㉠㉡소재함.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
*제시외건물 소재로 인하여 토지이용에 제한을 고려한 단가를 토지감정평가명세표 '비고란'에 병기함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1)`ㄱ`자 형태의 토지로 `사당로29길 78`과 `사당로29길 76` 사이에 위치한 부분은 시멘트 계단이 설치되어 있으며, 나머지 부분은 `사당로29다길 69 동성로얄빌라`와 `사당로29길 76 및 72` 사이의 토지이며 5미터 이상의 옹벽이 설치되어 있음.
2)구체적인 경계 및 면적은 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울시 동작구 사당동 소재 "삼일초등학교" 남동측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주변환경은 보통시됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 277,920,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,034,660원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.28.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
