언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 김포시 고촌읍 태리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원 부천지원(2023타경4009)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 53,640,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 37,548,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 고촌읍 태리 소재 "고란태마을" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 분묘, 임야, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 분묘부지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)<개발제한구역 의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(2018 -12-28)<산지관리법>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건은 분묘부지로서 육안으로 봉분은 보이지 않으나 비석 수개가 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 53,640,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,631,276원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010. 7. 28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
