1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 광명동 소재 지하철 7호선 "광명사거리역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "광명사거리역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 지상8층 건물 내 제4층 제403호로서,외벽 : 석재 붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 3필 일단의 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 남측으로 노폭 약 6-7미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=광명동 153-1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>, 토지거래계약에관한허가구역(-2024.3.1.(국토교통부 지정)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:-2024.3.1.(공공재개발사업 후보예정지)) 광명동 158-993 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(-2024.3.1.(국토교통부 지정)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:-2024.3.1.(공공재개발사업 후보예정지)) 광명동 776-107 : 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(-2024.3.1.(국토교통부 지정)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:-2024.3.1.(공공재개발사업 후보예정지))
9) 공부와의 차이=대상물건의 용도는 집합건축물대장 상 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나, 현황 "주거용오피스텔"로 이용중인 것으로 판단됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
4개의 공동 주택이 복도로 연결되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광명시 광명동 소재 지하철 7호선 "광명사거리역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 406,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,032,702원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.02.20.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
