1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 강진군 도암면 학장리 소재 "송학마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 부정형의 평지로서, 양어장 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지 북측으로 노폭 약 2.5미터의 콘크리트포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역(이용연안)<연안관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=본건 기호 2-가)는 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 복합판넬마감, 내벽 : 판넬마감, 바닥 : 몰탈마감, 창호 : 새시창호로 되어 있습니다. 본건 기호 2-나)는 경량철골구조 강판지붕 단층 부속건물로서, 외벽 : 복합판넬마감, 내벽 : 판넬마감, 바닥 : 몰탈마감, 창호 : 새시창호로 되어 있습니다.
2) 이용상태=기호 2-가) 장어양식장으로 이용중입니다. 기호 2-나) 선별장 및 발전기실, 창고로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 급배수설비 및 위생설비 등 되어 있으며, 양어장 운영을 위한 기계기구 설비가 갖춰져 있습니다.
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
미OO
전부
2023.05.24
없음 [월]없음.
없음
2023. 06. 01.- 2028. 05. 31.
매각물건명세 비고
미래수산주식회사 대표 한세진 : 무상 점유사용중.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구목록 포함( 수중모터 9개중 1개는 소재불명, 감정평가서 및 현황조사서 참조). 장어양식장으로 이용중.
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 강진베이스볼파크 남서측에 위치함.
-소재불명인 수중모터 1개에 대하여 소유자 가온주식회사 어업회사법인 대표자 방의혁에게 문의한 바, 건축 당시부터 없었다고함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 강진군 도암면 학장리 소재 "송학마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
