1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 장수군 장수읍 수분리 소재 "원수분마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 토지임야 및 자연림 등이 혼재하는 산간농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 불가능하며 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근정도로 보아 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1) 부정형 완경사지로서, 대부분 휴경지임. 기호2) 부정형 완경사지로서, 대부분 휴경지 및 일부 묘지임.
4) 인접 도로상태=기호1,2) 지적상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 본건 기호2) 지상에 연고 미상의 납골묘가 소재하며, 기호2) 토지 및 인접지(512번지)와의 경계부분 에 연고 미상의 분묘가 소재함. - 본건 기호1,2) 지상에 다년생작물(두릅)이 소재함. - 본건 기호2) 토지 및 인접지(508, 508-1번지)와의 경계부분에 "임산물채취금지"를 위한 현수막이 게시되어 있음.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : -
1) 건물의 구조=기호3) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 사이딩판넬, 판넬, 목재 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
2) 이용상태=기호3) 단독주택임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비 및 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=붙임 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 부합물 및 종물의 제시외건물 ㄱ-ㄹ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 기호3) 건물은 제시목록상 면적이 86.04㎡이나 건축물 표시정정으로 인하여 일반건축물대장 상 면적은 99.84㎡임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록2 지상에 소재하는 연고자 미상의 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄 매각. 지적상 맹지이나 인접지 통하여 출입
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
목록2 지상에 연고자 미상의 납골묘 및 인접지(수분리 512)와 경계 부분에 연고자 미상의 분묘 소재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 장수군 장수읍 수분리 소재 "원수분마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 간선도로. 버스승강장. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(16,939,607원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경30028(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.12.27. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
