1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 남원시 주생면 제천리에 소재하는 "주생면행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 부근은 자연마을 및 농경지가 주를 이루는 면소재지 인근 경지정리지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1-11) 사다리형의 평지이며, 공업용건부지로 이용중임. 일련번호 12) 부??형의 평지이며, 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1),3-8),11) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2018-12-14) (상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강) 건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 9) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(순천완주선)<고속국도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 10) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(순천완주선)<고속국도법>, (영산강 ·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 12) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
1) 건물의 구조=13) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬잇기, 하단부 콘크리트마감 등, 바닥: 콘크리트 위 하드너마감 등,13-1) 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 미장스톤 등, 내벽: 몰탈위 페인트, 벽지도배, 내장용 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호, 14) 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인트마감, 미장스톤 등, 내벽: 몰탈마감 등, 바닥: 하드너마감,14-1) 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 몰탈마감 등, 바닥: 콘크리트마감,14-2) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬잇기 등, 바닥: 콘크리트마감 등,15) 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 건물로서, 벽체: 몰탈위 페인트 마감 등, 바닥: 콘크리트마감,16) 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬잇기 등, 바닥: 콘크리트마감 등,16-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 벽체: 몰탈위 페인트마감 등, 바닥: 콘크리트마감,18) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬잇기 등, 바닥: 하드너마감임.
2) 이용상태=13) 도정공장,13-1) 1층: 사무실, 창고, 화장실 등, 2층: 기숙사 등,14) 창고,14-1) 창고,14-2) 왕겨처리장,15) 창고,16) 창고,16-1) 기계실(제어실),18) 창고(저온저장고)로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호 13-1)건물에 위생설비 및 난방설비, 일련번호 18)건물에 저온설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=일련번호 ㄱ-ㅈ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=13)건물은 공부상 스레이트지붕이나, 현황 판넬지붕임. 13-1)건물의 공부상 용도가 사무실, 식당이나, 실제 사무실, 기숙사 등으로 이용중임. 14-2)건물은 공부상 구조가 철근콘크리트조 스레트지붕이나, 현황은 일반철골조 판넬지붕임. 15)건물은 공부상 구조가 경량철골조 스레트지붕이나, 현황은 철근콘크리트조 스레트지붕임. 16)건물의 공부상 용도는 정미소이나, 현황은 창고임. 16-1)건물은 공부상 조립식판넬지붕이나, 현황은 슬래브지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 본건 일련번호 15)건물은 공부상 소재지번이 717-108, 717-239, 일련번호 16),16-1)건물은 공부상 소재지번이 717-279, 일련번호 17)-17-7)건물은 공부상 소재지번이 717-292이나, 토지대장상 2005년 06월 07일 합병으로 인하여 717-108번지 단일지상에 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(평가서상 ㄱ~ㅈ) 매각 포함
목록17은 '기계·기구 목록 7 건조저장설비' 중 일부(저장싸이로)로써 기계·기구에 포함하여 평가함
목록18은 저온저장고로서 저온저장설비(컨텐싱유니트, 유니트쿨러 등)를 포함하여 평가
목록13 공부상 '스레이트지붕'이나 현황 '판넬지붕'
목록14 부속건물 공부상 '철근콘크리트조 스레트지붕'이나 현황 '일반철골조 판넬지붕'
목록15 공부상 '경량철골조 스레트지붕'이나 현황 '철근콘크리트조 스레트지붕'
목록16 제어실 공부상 '시메트벽돌조 조립식 판넬지붕'이나 현황 '슬래브지붕'
목록 15, 16, 17 건물들은 합병으로 인하여 717-108 단일지번지상에 소재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 남원시 주생면 제천리에 소재하는 "주생면행정복지센터" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.6.26. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
218,272,433원
88,750,000원
40.37 %
1.7회
6개월
4건
238,680,325원
141,565,000원
59.24 %
1.3회
12개월
6건
265,824,550원
168,683,333원
63.4 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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