[영동군 양강면 토지/전] 충청북도 영동군 양강면 가동리 163 경매상담 <2023타경11288> 충청북도 토지/전 경매

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공장
창원시 의창구 북면

근린상가
서구 청라에메랄드로76번길 7-23,

다세대(빌라)
동구 홍곡로91번길 22,

다세대(빌라)
사하구 낙동대로190번길 4,

다세대(빌라)
서구 청마로93번길 34,

다세대(빌라)
파주시 송학말길 25-26,

다세대(빌라)
강북구 인수봉로80길 17-18,

아파트
청주시 청원구 율봉로209번길

토지(전)
통영시 한산면 염호리

토지(임야)
울주군 언양읍 다개리





[충청북도 영동군 토지/전경매] 충청북도 영동군 양강면 가동리 <2023타경11288>

이 물건의 사건번호는 2023타경11288 (청주지방법원 영동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				청주지방법원 영동지원 1계 ☎ 740-4040
소 재 지	충청북도 영동군 양강면 가동리 163 지도 보기				청주지방법원 영동지원 1계 ☎ 740-4040
사건번호	2023 타경 11288	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	27,508,000원	채 권 자	충OOO	사건접수일	2023.10.20
최저입찰가	(64%) 17,605,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.10.23
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.01.22
경매청구금	7,031,384원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,058.00㎡(320.05평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	가동리 163	전	1058㎡ (320.05평)

진행	(입찰29일전)

2024-04-09 유찰

(100%) 27,508,000원

2024-05-14 유찰

(80%) 22,006,000원

2024-06-18 진행

(64%) 17,605,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 영동군 양강면 양정리 소재 "남성대체력단련장" 남서측 원거리에 위치하며, 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 동측 인근에 위치한 번지레길을 통해 영동로 및 난계로 등의 간선도로와 연계가 용이하나 비교적 원거리에 시내버스 정류장이 소재하며, 지리적 특성 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=북서향 경사진 부정형의 토지로 휴경지임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 북측으로 접한 구거부지(가동리 692-1)를 노폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로로 이용하여 본건까지 소형 차량의 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 및 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<문환경보전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
생산관리지역으로 지적도상 맹지이며 지목 전이나 잡풀 무성한 휴경지(황무지)임(대상물건에 정통하며 자발적 거래에 기한 시장가치로 가격평가됨으로 감정서에 기술). 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급여부를 확인 후 입찰 요망) 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명하여 측량을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 영동군 양강면 양정리 소재 "남성대체력단련장" 남서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 27,508,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,031,384원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 10. 21.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	265,670,333원	116,203,700원	43.77 %	3.7회
6개월	9건	130,318,689원	68,726,789원	52.31 %	2.3회
12개월	16건	86,287,238원	48,002,131원	55.81 %	2.7회