언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,408,821,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 986,175,000원입니다.
사건번호는 2023타경3103이며 대전지방법원 홍성지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물전체 및 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서천군 장항읍 원수리 소재 "원수리어민회관" 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 숙박업소 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2): 사다리형 평지로 "도로"로 이용중입니다. 기호(3): 부정형 완경사지로 "도로"로 이용중입니다. 기호(4): 사다리형 평지로 "부속토지(주차장)"으로 이용중입니다. 기호(5): 부정형 평지로 "상업용건부지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1-3): 현황 도로입니다. 기호(4,5): 본건 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>이며,기호(3): 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(국도29,국지도68)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2013-05-10)(접도구역)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>이며,기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨"지적 및 건물개황도" 및 "사진" 참고 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1-3)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로"로 이용중인바, 경매 진행시 참고바랍니다. 본건 기호(4)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "부속토지(주차장)"으로 이용중인바, 경매 진행시 참고바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항: 미상입니다. - 기타사항: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(6) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하-층/지상5층 건물로, (사용승인일 : 2003.07.29.) 외벽 : 치장벽돌 및 철제 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.
2) 이용상태=1층: 여관(일반건축물대장 건축물현황도상 객실7, 안내실, 로비 등)으로 이용 중입니다. 2-5층: 각층 각각 여관(일반건축물대장 건축물현황도상 객실9)로 이용 중입니다. 옥탑1층: 계단실,EV실로 이용중입니다. 옥탑2층: EV기계실,물탱크실로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 전기설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진" 참고 바랍니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항: 미상입니다. - 기타사항: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함
-목록 1,2,3 지분 매각(지분 위치 확인곤란), 지목은 '임야'이나, 현황은 '도로'로 이용중임
-목록 4. 지목은 '임야'이나, 현황은 부속토지(주차장)으로 이용중임
-목록 3.의 일부는 접도구역에 저촉
-목록 5는 타인 토지(원수리 132-86)가 경계구분 없이 상업용건부지로 이용중임(현황조사)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1,2,3번 부동산의 지목은 각 `임야`이나, 현황은 각 `도로`로 6번 부동산(모텔)의 진입로로 이용되고 있음.
- 4번 부동산의 지목은 `임야`이나 현황은 `주차장`으로 이용되고 있음.
- 5번 부동산(대)의 지상에 6번 부동산(5층 모텔) 및 주차장, 제시외 컨테이너박스 1동이 소재함.
- 인접 타인소유 토지(원수리 132-86) 및 지상 제시외 건물 1동을 6번 부동산(모텔)의 주차장 및 창고로 점유사용하는 것으로 보이며, 정확한 것은 경계측량 등 별도 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서천군 장항읍 원수리 소재 "원수리어민회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.12.31.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
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0원
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0회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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