이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 예산군 덕산면 사동리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 홍성지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 덕산면 사동리 소재 "사동리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 농경지, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서,"단독주택"건부지로 이용 중입니다. 기호(2,3): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서,"전"으로 이용 중입니다. 기호(4): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서,"건축허가지"입니다. 기호(5): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서,"주거나지"로 이용 중입니다. 기호(6,7): 인접지 대비 남서측 하향의 부정형의 토지로서,"전"으로 이용 중입니다. 기호(8): 인접지 대비 남측 하향의 부정형의 토지로서,"도로"로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1): 북측 및 남측으로 노폭 약 4M 내외의 아스콘 포장도로에 접하며 현황 일부 도로입니다. 기호(2,3,5): 지적도 및 현황 맹지이나, 기호(1)을 통해 출입 가능합니다. 기호(4,6): 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 아스콘 포장도로(기호8)에 접합니다. 기호(7): 남측으로 노폭 약 4M 내외의 아스콘 포장도로에 접하며 현황 일부 도로입니다. 기호(8): 노폭 약 4M 내외의 아스콘 포장도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(덕산)<온천법>이며, 기호(2,3,6,7,8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천지구(덕산)<온천법>이며, 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천지구(덕산)<온천법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨"지적개황도" 및 "사진" 참고 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호(2,3,4,6,7,8)의 공부상 지목은 각각 "임야"이나, 기호(2,3,6,7)은 현황 "전", 기호(4)는 현황 "건축허가지", 기호(8)은 현황"도로"로 이용중인바, 경매 진행시 참고바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항: 미상입니다. - 기타사항: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 현황 “대”로 지상에 제시외 주택 소재하며 부동산의 남서측 일부 지상에 제시외 이동식컨테이너박스 소재하며 부동산의 일부는 현황 `도로`로 아스팔트포장되어 있음.
- 2,3번 부동산은 일단지의 공터로 되어 있으며 부동산의 남단에 철제휀스 설치되어 있음.
- 4,5번 부동산의 일부 지상 두 곳에 건물을 짓기 위한 기초바닥 공사 이루어져 있으며 4번 부동산의 서단에 도로와 접함.
- 6번 부동산은 현황 “공터”로 부동산의 서단에 도로와 접함.
- 7번 부동산은 현황 ‘묵전“ 및 일부 현황 ”도로“로 이용중임.
- 8번 부동산은 현황 ”도로“로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 예산군 덕산면 사동리 소재 "사동리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 노선버스 정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.07.근저당
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