1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 남포면 봉덕리 소재 "봉덕1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 공장, 창고 및 농경지 등이 소재하는 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서, "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 농림지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
-「농지법」제8조에 따른 농지취득자격증명 발급 신청 시, 22년 5월 18일 이전 공유관계가 형성되어 필지의 지분을 매수하는 경우 소유적 공유관계를 맺지 않아도 농지 취득이 가능할지라도, 기존 공유관계자와 온전한 농업경영을 하기위해서는 매입 농지의 위치를 표시한위치도를 첨부해야 할 것으로 사료됨 - 남포면사무소 사실조회 회신
-지목은 '답'이나 현황은 '전', 인접토지와 경계구분 없이 일단지 '전'으로 이용 중임
-정확한 경계는 별도 측량을 요함
-서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 지목은 `답`이나 현황은 `전`으로 도로변에 위치하고 있으며, 인접 다른 토지(봉덕리 446 답)와 경계 구분없이 일단지 `전`으로 이용중이므로 정확한 경계는 별도 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 보령시 남포면 봉덕리 소재 "봉덕1리마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.11.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
