[충청남도 천안시 근린주택경매] 충청남도 천안시 서북구 신당새터1길 <2023타경4010>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청남도 천안시 서북구 신당새터1길에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 천안지원(2023타경4010)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 606,620,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 606,620,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재‘천안신당고등학교’북동측 인근에 위치하며, 주변은 기존 단독주택 및 조성된 전원주택단지, 연립주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1:부정형의 토지이며, 상업용건부지 등으로 이용중임. 기호2:부정형의 토지이며, 주상용건부지 등을 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1, 기호2 공히 남서측으로 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2 공히 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호2 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임
1) 건물의 구조=기호3 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서(사용승인 : 2022.10.28.) ·외 벽 : 돌붙임마감 등·내 벽 : 1층 인테리어마감, 2·3층 노출콘크리트 상태임·창 호 : 새시창호임. 기호4 철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 3층 건물로서(사용승인 : 2022.10.31.) ·외 벽 : 돌붙임마감 등·내 벽 : 1층 몰탈위 페인팅마감, 2·3층 벽지 및 일부 타일마감 등·창 호 : 새시창호임.
2) 이용상태=기호3 공부상 용도는 1층 제2종근린생활시설(골프연습장), 제1종근린생활시설(소매점) 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 3층 제1종근린생활시설(휴게음식점)이고, 현황 1층은 골프연습장으로 이용중이고, 2·3층은 공실임. 기호4 공부상 용도는 1층 제1종근린생활시설(소매점) 2층 단독주택 3층 단독주택임.
3) 설비내역=급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=건물면적에 포함되지 않은 확장형 발코니, 누다락, 계단 아래 창고 등은 본 건물에 포함평가하였음.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2,3층 전부(84㎡)
2022.11.16.
2023.11.9.
2023.11.13
120,000,000
없음
2022.11.1.~2024.10.31.
김OO
1층 상가(약24평)
2023.8.1.
2023.11.13
50,000,000
없음
2023.6.1.~2025.5.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
2023.11.10. 토우건설 주식회사로부터 공사대금 124,000,000원에 대하여, 2023.11.10. 주식회사 국제전기공사로부터 공사대금 40,000,000원에 대하여, 2023. 11. 10. 강형진으로부터 공사대금 38,745,000원에 대하여, 2023.11.10. 김종숙으로부터 공사대금 100,600,000원에 대하여, 2023.11.14. 첸첸솔루션 주식회사로부터 공사대금 88,000,000원에 대하여 각 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함. 이에 대해 신청채권자가 유치권부존재확인소송(천안지원 2024가합100018)을 제기하여 소송 진행 중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-04-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 신당동 소재‘천안신당고등학교’북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록2: 2022.1.7.근저당
목록4: 2022.11.8.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
271,997,000원
226,100,000원
83.39 %
1회
6개월
3건
230,993,660원
187,604,000원
81.3 %
1회
12개월
8건
177,664,956원
148,729,041원
83.62 %
1.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[천안시 서북구 근린주택] 충청남도 천안시 서북구 신당새터1길 73-12(신당동) 경매투자문의 <2023타경4010> 충청남도 근린주택 경매
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