1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안청당초등학교" 동측 인근에 위치하는 청당마을벽산블루밍아파트 제102동 제3층 제302호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로, 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 15층 중 제3층 제302호로서,- 외벽: 치장벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,- 내벽: 모르타르위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감,- 창호: 새시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=엘리베이터설비, 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 진입도로 상태는 보통인 편이며, 단지내 포장도로를 통해 접근 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(벽산블루밍아파트), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(천안능수초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(천안청당초등학교(상대정화구역)){교육환경 보호에 관한 법률}, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 현황도면 및 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허OO
102동 302호
2020.01.31
없음
강OO
2020.01.30.
2023.11.30
10,000,000 [월]600,000
없음
2020.01.28~2023.01.28
매각물건명세 비고
강혜진 : 주민등록상 2023.8.16. 타 주소로 전출.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
현황: 공부상과 같음
사용용도: 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안청당초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.29.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
