1) 위치 및 주위환경=본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안쌍용초등학교" 동측 인근에위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 피씨조 평슬래브지붕 15층으로 (사용승인일: 1995.06.26) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판, 타일 등창호 : 샤시창호.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 남측으로 왕복8차선, 동측으로 왕복6차선, 북측 및 서측으로 왕복2차선 시내간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-06-21)(쌍용2지구),소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(예랑유치원(상대정화구역)), 상대보호구역(천안미라초등학교(상대정화구역)), 상대보호구역(천안쌍용초등학교(상대정화구역)), 절대보호구역(천안쌍용초등학교(절대정화구역)).
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며,본건 아파트단지는 "쌍용주공7단지 3차아파트" 통칭되어 사용되고 있음. 본건 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의도면, 인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
건물 전부
5,000,000
2022.1.20.~2025.1.20.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안쌍용초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 방3.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.1.5.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
