[천안시 동남구 토지/대지] 충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 경매투자문의 <2023타경110489> 충청남도 토지/대지 경매

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[충청남도 천안시 토지/대지경매] 충청남도 천안시 동남구 수신면 <2023타경110489>

본 건은 충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 오OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.9.22.강제경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 6,868,120원으로 책정되었으나
3번 유찰로 입찰가능금액이 2,356,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경110489 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 40일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대전지방법원 천안지원 9계 ☎ 041-620-3079
소 재 지	충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 259-2 지도 보기				대전지방법원 천안지원 9계 ☎ 041-620-3079
사건번호	2023 타경 110489	물건번호		물건용도	토지/대지
감정평가액	6,868,120원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.09.21
최저입찰가	(34%) 2,356,000원	채 무 자	오OOO	개시결정일	2023.09.22
입찰보증금	원	소 유 자	오OOO	배당종기일	2023.12.26
경매청구금	7,979,260원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	64.61㎡(19.54평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	장산리 259-2	대	39.83㎡ (12.05평) 18분의 1 지분 전부
토지	장산리 259-3	대	24.78㎡ (7.50평) 18분의 1 지분 전부

진행	(입찰40일전)

2024-04-09 유찰

(100%) 6,868,120원

2024-05-14 유찰

(70%) 4,808,000원

2024-06-18 유찰

(49%) 3,366,000원

2024-08-13 진행

(34%) 2,356,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 소재 "홍대용과학관" 남서측 인근 등에 소재하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 섞여 있는 순수농촌지대입니다.
2) 교통상황=대상물건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 대체로 사다리형 평지로서 단독주택 부지로 이용중이며,기호(2): 사다리형 평지로서 답(논)으로 이용중이며,기호(3): 대체로 사다리형 완경사로서 주거나지(밭)로 이용중이며,기호(4): 부정형 완경사로서 주거기타(야적장 등)로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1): 남측으로 폭 4M의 아스콘 포장도로를 이용중이며,기호(2): 서측으로 폭 3M의 콘크리트 포장도로를 이용중이며,기호(3,4): 맹지로서 인근토지를 통하여 접근하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <충청남도지정문화재보호조례>이며,기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>, 하천구역(병천천)<하천법>이며,기호(3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1): 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물 8동이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1번 현황:공부상과 같으며, 제시외 조적조 함석지붕 건물 및 조립식 구조물, 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 창고2개, 조립식 창고2개(이중1개는 지도상 도로명주소가 장산1길 14-9로 표시됨), 철파이프조 천막지붕 창고(지도상 도로명주소가 장산1길 18로 표시됨), 철파이프조 천막지붕 구조물, 유실수 및 조경수 10여주이상이 각 소재함. 경매부동산내 지도상 도로명 주소가 장산1길 14-9, 장산1길 18, 장산1길 20이 소재하나 경매부동산의 지번내 한 울타리안에 건물이 소재하는 것으로 보아 지도에 오류 표시된 것으로 보여짐. 목록1번 사용용도: 주거 목록2번 현황:공부상과 같음 목록2번 사용용도: 답 목록3,4번 현황:공부상과 같으며, 제시외 비닐하우스가 소재함. 목록3,4번 사용용도: 대지

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-08-13입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 소재 "홍대용과학관" 남서측 인근 등에 소재하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 섞여 있는 순수농촌지대입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.9.22.강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	131,027,697원	67,356,667원	51.15 %	1.3회
6개월	5건	715,762,256원	231,614,000원	32.31 %	2.4회
12개월	13건	567,187,275원	259,066,154원	45.68 %	2회