[상주시 화동면 토지/전] 경상북도 상주시 화동면 선교리 725-3 경매투자문의 <2023타경71013> 경상북도 토지/전 경매

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[경상북도 상주시 토지/전경매] 경상북도 상주시 화동면 선교리 <2023타경71013>

경상북도 상주시 화동면 선교리 725-3에 있는 토지/전 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2020. 12. 17. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경71013이며 대구지방법원 상주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 47,279,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 33,095,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경71013 (대구지방법원 상주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 상주지원 1계 ☎ 054-530-5551
소 재 지	경상북도 상주시 화동면 선교리 725-3 지도 보기				대구지방법원 상주지원 1계 ☎ 054-530-5551
사건번호	2023 타경 71013	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	47,279,000원	채 권 자	제OOO	사건접수일	2023.04.19
최저입찰가	(70%) 33,095,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.04.20
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.07.03
경매청구금	36,571,733원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	1,627.00㎡(492.17평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	선교리 725-3	전	916㎡ (277.09평)
토지	선교리 725-12	전	711㎡ (215.08평)

진행

2024-04-09 유찰

(100%) 47,279,000원

2024-05-14 진행

(70%) 33,095,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 상주시 화동면 선교리 소재 "봉암마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 대체로 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대내 자체지반은 대체로 평탄하며 "묵전, 묘지, 도로" 로 이용중입니다.
기호(2): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대내 위치하며,"묵전" 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적도상 맹지이나, 동측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 2미터의 포장도로로 진입가능합니다.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 기호(1) 일부를 경유하여 진입가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질(설치제한지역), 농업진흥구역입니다.
기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), (금강)폐수배출시설 설치시설(특정수질유해물질)설치제한지역)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=ㅡ 7) 공부와의 차이=의뢰목록상 기호(1) 지목은 "전" 이나, 현황 "묵전, 묘지, 도로" 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(1) 지상에 연고미상의 분묘1기 소재하는 바, 경매 진행시 참고바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록1.지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 목록1,2는 지적도상 맹지. 목록1.은 지목 "전"이나 현황은 휴경지, 일부 묘지, 일부 도로이며 지상에 연고미상의 분묘 1기 소재함. 목록2.지목 "전"이나 현황은 휴경지.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 상주시 화동면 선교리 소재 "봉암마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 12. 17. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	485,962,196원	292,069,210원	60.21 %	1.9회
6개월	25건	237,797,266원	146,441,656원	61.6 %	1.8회
12개월	44건	170,163,081원	113,458,533원	66.47 %	1.7회