[북구 오치동 아파트] 광주시 북구 서하로183번길 40, 105동 경매대행 <2023타경79624> 광주시 아파트 경매

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[광주시 북구 아파트경매] 광주시 북구 서하로183번길 40, <2023타경79624>

광주지방법원 경매2계 2023 타경 79624

이 물건의 사건번호는 2023타경79624 (광주지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 2계 ☎ 239-1600
소 재 지	광주광역시 북구 서하로183번길 40, 105동 13층 1302호 (오치동,우성아파트) 지도 보기				광주지방법원 2계 ☎ 239-1600
사건번호	2023 타경 79624	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	165,000,000원	채 권 자	광OOO	사건접수일	2023.10.23
최저입찰가	(70%) 115,500,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.10.24
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2024.01.15
경매청구금	75,601,625원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.94㎡(25.69평)	토지면적	41.55㎡(12.57평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	서하로183번길 40	17093 분의 41.55	41.55㎡ (12.57평)
건물	서하로183번길 40	13층 1302호 (오치동,우성아파트) 철근콘크리트구조	84.94㎡ (25.69평)

진행	(입찰8일전)

2024-04-11 유찰

(100%) 165,000,000원

2024-05-23 진행

(70%) 115,500,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 오치동 소재"광주서산초등학교"북서측 인근에 위치한"우성아파트 제105동 제13층 제1302호"로 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 중 13층 1302호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 일단의 부정형 평지로 아파트 건부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
박OO		2019.05.10				없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

광주광역시 북구 오치동 소재"광주서산초등학교"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.4.12. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	44건	298,954,545원	249,399,951원	83.56 %	0.9회
6개월	78건	272,878,205원	224,919,099원	82.35 %	0.9회
12개월	118건	253,043,390원	204,074,532원	80.63 %	1.1회