감정가는 137,000,000원입니다만 최저입찰가는 95,900,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 광주광역시 광산구 사암로215번길 16, 제101동 제9층 제913호
O 유 형 : 아파트
O 사건번호 : 2023 타경 80594
O 집행법원 : 광주지방법원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=본건 아파트는 광주광역시 광산구 우산동 소재 어등초등학교 남측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대중교통수단이 운행되는 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 9층 913호로 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 새시창 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
4) 이용상태=아파트입니다.
5) 설비내역=일반적인 위생설비와 급배수설비, 승강기, 소화전설비 설치되어 있으며 난방은 도시가스 개별보일러 방식입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사사다리형의 평지로서 아파트와 상가부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 동측으로 왕복 6차로의 광대로에 접하고 남측과 서측으로 왕복 2차로의 중로에 접하며 남측 중로를 통해 차량출입하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-27) (접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-27)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 아파트단지는 평가시점 현재 외벽 크랙 및 도장공사 진행 중입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-갑구 3번 가처분 설정등기(2023.6.2. 접수번호 제76712호)에 대해 가처분권자인 신청인이 경매 낙찰시 가처분결정을 말소하는데 동의함(2023.11.6.자 의견서 제출)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 아파트는 광주광역시 광산구 우산동 소재 어등초등학교 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.7. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
