1) 위치 및 주위환경=대상물건 1),4)는 경상남도 의령군 의령읍 서동리 소재 "의령버스터미널’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 대상물건 2),3)은 경상남도 의령군 의령읍 하리 소재 "수암사" 서측 및 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 사다리형의 평지로서, 주택 건부지로 이용 중입니다. 일련번호 2) 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 농경지 입니다. 일련번호 3) 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 농경지(휴경지) 입니다. 일련번호 4) 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 분묘 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 지적도 상 맹지 이나, 남측으로 1미터 내외의 출입로가 개설되어 있습니다. 일련번호 2)-4) 지적도 상 맹지 이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>,일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지,일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지,일련번호 4) 자연녹지지역, 배수시설(2019-08-08)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 일련번호 1),4) 지상에 타인소유의 건물 소재하며, 일련번호 1) 토지일부를 타인소유의 건물이 점유하고 있습니다. 일련번호 4) 지상에 연고미상의 분묘 수기가 소재하는것으로 조사됩니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시보증금몰수). 현 ‘전(휴경지)’으로 이용중임. 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 접근 가능함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`대`로 이용중이며 위지상 제시외건물
(ㄱ)목조 기와지붕 단층 주택(제실) 소재함.
*제시외건물(ㄱ)은 건축물대상상 `최씨종중(화수정)` 명의로 되어있음
*본건1 토지 일부에 인접지(851-1번지)의 주택의 창고가 걸쳐 소재하는것으로
확인되나 정확한 지적경계는 측량이 필요함[별첨사진2 참조].
본건2.현`전(휴경지)`으로 이용중임.
본건3.현`답(휴경지)`으로 이용중임.
본건4.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건 1),4)는 경상남도 의령군 의령읍 서동리 소재 "의령버스터미널’북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.07. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
