1) 위치 및 주위환경=본건은 공히 경상남도 창원시 마산회원구 두척동 소재 "내서초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 순수야산지대로서,제반 주위 환경은 보통 시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하나, 마산회원구 근교에 소재하여 제반 교통사정은 보통 시 됨.
3) 형태 및 이용상태=공히 본건 토지는 급경사지대내에 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=공히 맹지 상태이나, 인접 토지를 경유하여 출입가능함
5) 토지이용계획 및 제한상태=ㆍ일련번호1:「토지이용계획확인서」상 자연녹지지역, 철도(저촉), 가축사육제한구역(일부 제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 철도보호 지구<철도안전법>임. ㆍ일련번호2,4:「토지이용계획확인서」상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임. ㆍ일련번호3:「토지이용계획확인서」상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=1) 본건 의뢰목록 일련번호1은 귀 제시목록상 면적(49,983㎡중 52분의 1)과 토지대장상 면적(49,983㎡중 26분의 1)이 상이합니다. 2) 본건 의뢰목록 일련번호3은 귀 제시목록상 면적(43,240㎡중 52분의 1)과 토지대장상 면적(43,240㎡중 26분의 1)이 상이합니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 ①본건 임야는 광평수로서, 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할수 있으니, 참고 바랍니다. ②본건 토지 일련번호2 지상으로 송전탑이 소재합니다.
1) 건물의 구조=
2) 이용상태=
3) 설비내역=
4) 부합물 및 종물=
5) 공부와의 차이=
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 맹지상태이나, 인접 토지를 경유하여 출입가능함. 자연림 상태임. 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음.
제시목록상 면적(43.240㎡중 52분의 1)과 토지대장상 면적(43.240㎡중 26분의 1)이 상이함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1~4.현`자연림`으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
공히 경상남도 창원시 마산회원구 두척동 소재 "내서초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 차량접근 불가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.17. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
